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三龙湾●南站旁?70万㎡标杆产业园区 南站旁?超70万㎡智能产业社区 广东省重点建设项目 陈村首个“工改工”一二级联动项目 50年产权，红本厂房 园区提供产业投资基金 [图片] （一）【项目亮点】南站旁?70万㎡标杆产业园区，一期建设面积26万㎡，首批厂房2025年3月交付，2029年基本完成项目整体的开发建设；大城资源，小城成本——居顺德北大门要塞，15分钟通达番禺、南海、禅城中心位置，配套齐，产业成熟。实力雄厚——陈村镇首个“工改工”一二级联动项目。深耕陈村、深耕产业——开发商深耕陈村，有成熟产业园区的开发及运营经验。路通财通——外部交通分布一站三轨道三高速的多维交通，内部分布多条市政道路。政策优越——享“顺德区机器人制造产业集群”、“三龙湾科技城”两大产业集群的发展政策。产品配置高——双拼户型可分可合，最长70米生产线；双拼6层半及以上厂房配备4台货梯、2台独立客梯，梯配远超市场。配套成熟的景观园区——南向临潭洲水道碧道，周边金錩、力源两大型专业市场，美的、招商、万科等大品牌楼盘环绕，15分钟车程范围分布顺联广场、美的悦然广场、佛罗伦萨小镇等成熟综合商业体，教育、医疗环绕分布，生产、生活便捷。品质运营·服务至上——物业团队有多年运营经验，为入园企业提供专业的物业服务、园区运营服务（包括社区服务、政务服务、管理服务、金融服务、技术服务、市场服务等） （二）【区位交通】?60分钟通达大湾区4条高速路?·?2分钟上高速：广台高速、广佛江珠高速、广珠西线高速、广州绕城高速4条轨道交通?·?1公里到地铁站：广州地铁7号线西延线、佛山地铁3号线、佛山地铁2号线、广珠轻轨线枢纽交通：到广州南站约15分钟到佛山机场约30分钟、到佛山西站约40分钟、到白云机场约50分钟 （三）【内部交通】?水平+垂直交通·无缝接驳互融“5+1”水平路网：1大市政路网与园区4条规划路直连互通，无缝接驳外来商机，综合容积率仅为?2.0-2.9。 “4+2”垂直梯配：每户最高“4+2”电梯配置，减少货梯等候时长，高效装卸，货如轮转。 （四）【“2+1+N”产业定位】项目产业定位是“2+1+N”即机械、信息产业、智能家居、智能安防、数字服务配套、中小企业总部基地。 [图片] （五）【品质厂房】稀缺4层企业总部稀缺4层企业总部，展示、生产、研发高度融合； 首层7.5m，二至三层5.7m，四层4.3m； 首层2吨/㎡，二至三层1吨/㎡，四层0.8吨/㎡； 3300-3500㎡/栋，1台5吨货梯+1台客梯；客货分流。 （具体以公示资料为准） [图片] [图片] 花园式6层半层企业总部6层半企业总部，展示、生产、研发高度融合； 顶层私密露台，满足企业接待需求 首层7.95m，二至六层5.95m，七层4m； 首层2吨/㎡，二至四层1吨/㎡，五至七层0.8吨/㎡； 4900㎡/栋，1台5吨货梯+1台3吨货梯+1台客梯，客货分流。 （具体以公示资料为准） [图片] [图片] 高标平层厂房首层7.95m，二至七层5.95m，八至十层4.5m； 首层2吨/㎡，二至五层1吨/㎡，六至十层0.8吨/㎡； 一层一户，买高层厂房享独栋厂房私密性； 双拼户型配备2台5吨货梯+2台3吨梯+2台客梯。 （具体以公示资料为准） [图片] [图片] （六）【周边配套】教育：3公里范围覆盖超10所中小学幼儿园（陈村镇中心小学、北滘镇第二实验小学、华师大附属顺德北滘学校、拔萃实验学校、南海外国语学校、首都师范